为什么贵阳总有中介向我推荐双龙的房子？双龙很好吗，龙里旅游投资集团招聘。

为什么贵阳总有中介向我推荐双龙的房子？双龙很好吗

双龙作为贵阳楼市买房选择的一个版块，其实是有一定复杂性的，因为它不仅有属于贵阳的一部分，同时还有属于龙里的一部分，从整个贵阳各个区域、组团的分布来看，双龙其实并不算核心的区域和版块，而且，商业和人气的热度都还是相对有限的，一些中介之所以热推双龙版块的原因，其实无外乎以下几点：

1、双龙的房价>自制/strong>

中介给购房者介绍房源的时候，价格因素是一个很重要的关键，毕竟，购房者找中介（渠道），而不是到售楼部直接找置业顾问（案场），很大程度上，也就是想从价格上拿到一点优惠，>以是strong>对于价格方面，是比较敏感的客户群，而双龙的房子，有些属于贵阳郊区，甚至在贵阳之外去了，价格比较便宜，>以是strong>价格纵深的程度还是比较灵活的，所以，中介乐于推荐双龙的房子。

（图片来自网络侵删）

2、佣金比例高

>一样平常strong>跑渠道（无底薪）的中介，也就是和驻留在售楼部的案场（有的拿底薪）不一样，他们主要还是靠介绍客源成交来获取佣金报酬的，一个楼盘，成交套数越多、佣金比例越高，那么中介就越倾向于推荐这个楼盘，而双龙板块，可能正是因为地价等成本和主城核心区域有差距，所以在房价上，能够拿出更高比例的佣金率给到渠道中介，所以，一些中介乐于推荐佣金比例高的房源，也就顺理成章了。

3、双龙的购房者群体特异性

双龙其实在贵阳并不算是最好、最有潜力的一个版块，要说主城核心区，>好比strong>观山湖、两城区等，走的都是优质配套和核心路线，而就算是潜力新兴板块，花溪、清镇等的区位优势也更为>显着/strong>，甚至连乌当、白云等，都至少全部是贵阳的城区，而双龙有一部分都到龙里去了，有的买了房也不是贵阳户籍。

而且，双龙板块的不少项目，以别墅、洋房等低密住区比较典型，这样的区域，未来形成商业和人气的中心，可以说相对主城区花果园这样的高密度住区而言，有一定的难度，来双龙买别墅的，有的其实也是为了投资、旅居、养老等目的，真正长期居住在双龙板块别墅里的人群，可能并不像想象中那么多，外地人还是有不少的。

外地人对于贵阳楼市版块的区分，也许未必那么透彻和清晰，因此，可能对于一些渠道中介的推荐就比较看重，而且，成交一套别墅，中介得到的佣金，也是不菲的。

总体来说，一些中介之所以乐于向人推荐双龙的房源，并不是因为双龙实际上有想象中那么好，其实背后的原因是很综合和复杂的，买房子还是要有自己主见才对，中介的意见，可以作为参考，但一定要明白的是：每个人的行为，背后都有一定的动机。

贵阳会合并惠水、龙里、贵定吗

个人还是很有可能性的

单是行政规划看，贵阳已经有了乌当、白云、观山湖、云岩、南明、花溪、还有清镇市、修文县、息烽县、开阳县。修文、息烽、开阳都是在贵阳北部，目的是为了增强贵阳同成渝地区的联系，期成渝出海线必经路线，达到产业转移的目的。

但是，我为什么说有可能呢？首先肯定是贵阳在整个西南地区经济地位的确立，和独特的产业（大数据），独特的区位因素（云南去上海、成渝去广深），以及贵阳在本省经济带动的主导，一定是会向东（龙里、贵定），向南（惠水）发展，起到一个承接中东部（包含南部广东）产业转移的作用。

同时，惠水，龙里，贵定同贵阳的合并，也能够增强贵阳对南部、东部地区的经理辐射，对整个贵中经济圈确立算是起到基石作用。由此对本省的东部和南部也能起到带动作用，更能够改善周边的经济投资环境。

有个不大成熟的想法吧，贵安新区的设计，可以确定贵阳以后的发展方向也是有向东和南的倾向吧……当然，只是个人的想法。

个人观点，认为不对的也可以指正，但请勿喷！因为，我还的更凶。

这个是肯定的，贵阳市实际面积太小，人口密度非常大。根据规划要达到1000多万人口的水平，目前只有400多万，还差一倍的人口。要增加人口，一是扩大面积，二是修建高密度的建筑。扩大面积就要考虑周边接壤的县，北边已经抵到遵义，够远了。西面是贵安新区，没有空间。向东向南有可能。修建高密度建筑，可以参考花果园，高大上。不过即使合并，时间可能会拖很长，因为目前像地铁、城市道路贵阳从规划到施工都比较落后，目前地铁1号线只开通了半条。城市道路，无论是核心的两城区还是新区都在改造施工，有的地方断断续续施工时间都超过十年了。堵车常态化很大一部分原因是规划道路不合理，施工缓慢造成的。所以希望是有的，不过还得等

个人觉得不会人类社会的变化，城市的发展很难再那样走历史上的城市化道路当今的城市发展到达合理资源承载能力差不多就会定型，与周边卫星城协同发展，功能分布的优化，自然生态的稳定都是影响发展规模的因素。况且贵阳类型的城市，其国家政策的定位也不是以塑造大规模城市为核心发展方向，更注重的是生态合理，资源分布均匀，注重休闲旅游方向的地区宜居城市。