18年山东莱芜作为最小的地级市房价会是怎样走向
感谢邀请！房价和地级市的面积大小关系不大。
深圳不大吧，只有不到2000平方公里，但房价却是高得离谱，哈尔滨的面积有5万多平方公里，比台湾省还大很多，但房价能和深圳比吗？
所以看房价还得看经济发展、交通、人口、地理位置等等这些因素来综合考虑！
莱芜是山东省地级市，人口140万。面积确实不大，只有2200平方公里，按面积来看的话，甚至比不上一个大点的县级市。17年的GDP近900亿元，山东省内排名第17位，也是最后一名。
从经济上来看，莱芜好像发展的并不是太好，但我们也必须看到，莱芜必竟面积不大，当然不能同正常的地级市相比。所以只从面积上来看，莱芜发展的还算不错。
再来看看莱芜的房价：
莱芜现在的房价均价只有6000不到，做为一个地级市来说，单纯从数字上来看，好像是可以接受的。
那么，这个房价高不高呢？我们来看下莱芜的两个邻居的房价，先看看泰安的房价：
再看看淄博的房价：
莱芜与同区域的泰安、淄博二个城市房价相比，最高的是淄博，莱芜的是最低的，而且房价的差距还比较大。
我们知道，同一个地区的房价会有些差异，但总体上来说，是不会相差太大的。
从这方面来讲，做为房价最低的莱芜，未来的房价一定还会有一定的上涨空间。
以上仅供参考，如果能帮到你，点个赞再走吧！
进去三月自来，随着国家“房子是用来住的，不是炒的”的定位，环京楼市的霸州已经从18000元每平米下跌到8500元每平米。这是一个样板，对炒房者来说也是一个警示！
山东莱芜和环京霸州地理位置上并没有太多的优越，也没有实质概念上的特殊，它难道会脱离政府的红线，独树一帜么？
什么时候人们都不争着抢着买房了，什么时候，多套住房的人们觉得空置房是“烫手山药了”，什么时候房子成了平平常常，普普通通的日常生活用品，就房价就回归常态了！
短期内，莱芜区二手房价格会下降，而且有急用钱的可能降的比较厉害，莱芜现在的二手房就是有价无市。期房可能会搞活动，大降是不可能的，政府也不允许。地价也摆在这，赔钱的买卖谁干呀。如果山钢过来的话，搞不好莱芜的房子可能就有市场了。总之，现在作为省会城市的一个区，大趋势，房价不会太低，毕竟教育，医疗是可以共享的。有了高铁，济南市区人过来买房的人也会变多。
山东莱芜是山东最小的地级市不假，但也是距离省会很近很近的一个地级市，目前房价相对还不太高，跟随三四五线去库存还会小幅波动，慢慢上涨。
如果到济南的城铁修建完毕，形成半小时工作圈⭕的话，房价涨不涨呢？我想大家心里都有数。虽然国家一直都是各种调控措施防止房价暴涨，但从去年以来的购房需求总有释放的时候。
山东本身就是个人口大省，经济发展也很好，所以房价也会平稳上涨的。
2018年至今莱芜的房价涨势！莱芜的均价涨势平稳！势头看似不错！从去年至今，莱芜房价也算是涨了将近一倍！
涨价的主要原因是：
第一，从2011年到2015-2016年间很多区域的房价滞涨了好几年！这几年间储蓄了很多刚需以及改善的客户！价格也会在客户集中购买中会大幅度反弹！这是全国普涨！
第二，地价，楼面价在2017年不断刷高！房子建筑成本会不断提高！
第三，中介，开发商的联合炒作！烘托气氛！通过线上线下的宣传房子不够，房价高涨的现象，刺激消费！
但是房地产行业的价格涨跌都有其自身规律！在涨幅超过一年后，加上调控政策加码，客户前期购买透支后，一定会出现平稳期！
但是滞涨过后，莱芜房价18年以后如何？我关注到了两个综合数据！
1.莱芜在2018年的棚户区改造项目数量仅仅几千套！三四线近几年的房价一个最大的刺激因素就是棚户区改造货币化安置！从莱芜改造项目来看确实太少，短期没有刚需基数刺激房价！
2.近期看了一个数据2010-2016年莱芜人口流失率仅仅好过泰安，发到-20%，但是莱芜的经济指标在2010-2016年期间增长率是山东最差的！
经济发展不佳，财政收入减少，基础设施更新减慢，资源配套落后，人口留不住又不愿意来！长期没有人口作为房价的支撑！
综合以上两点近期房价会出现滞涨，局部非核心区域阴跌！长期没有人口需求的支撑，房价有可能因为前期的供应过多，完成供大于需的局面，最后房价有价无市！甚至都没有价！
在青岛跑滴滴的收入
这要看你每天的接单时间来计算！
按照每天接单8个小时来计算收入大约是在300到500之间，为什么会有200元的差别呢，因为接单的质量会有差异，有些单可能路程是比较长的长途行驶，所以每单之间会有差异！
平台会每4个小时强制停止给每个驾驶员进行派单，强制驾驶人员进行休息！是为了每个驾驶人员的精力能够集中，来保证每个网约车的运行安全！
在青岛跑滴滴，如果是全职的话，差不多一天能跑300块钱左右。如果是净收入的话，差不多是500块钱，但是要交给平台差不多100块钱，另外就是还有一百多的成本钱，所以净收入的话，一般在二百多到300块钱之间。一般还可以在别的平台上再接一点儿活儿，所以总的来，算下来一个月跑滴滴能挣差不多9000块钱左右。
青岛滴滴司机月收入：￥9.2K / 月平均工资，数据统计来自近一年 7 份样本，截至 2020-11-18。青岛滴滴司机工资待遇水平范围：薪酬区间: 6K - 15K，最多人拿：6K-8K。工资标准范围 占比率6K-8K 42.9%8K-10K 28.6%10K-15K 28.6%说明：青岛滴滴司机平均工资 ￥9.2K，其中拿 10K-15K 工资的占比最多，达 42.9%，数据统计依赖于各平台发布的公开薪酬，仅供参考。
